In der Hafnerstraße in Graz-Straßgang entsteht ein Büro- und Geschäftshaus mit rund 4.645 m² Bruttogeschoßfläche auf einem 3.426 m² großen Grundstück. Über zwei Untergeschoßen mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen liegen zwei Geschoße mit Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen. Die Tiefgarage hat rund 1.300 m² Nutzfläche.
Die Fassade wird begrünt. Angestrebt ist eine Zertifizierung nach ÖGNI im Gold-Standard; sie begleitet das Projekt seit der Planung.
Das Architekturbüro Karl ZT GmbH ist seit September 2021 mit sämtlichen Architekturleistungen beauftragt: Vorentwurf, Entwurf, Bau- und Gewerbeeinreichung, Ausschreibung, Ausführungs- und Detailplanung sowie örtliche Bauaufsicht. Dazu kommt die Koordination von Tragwerksplanung, Gebäudetechnik, Bauphysik, Brandschutz, Verkehrs- und Außenanlagenplanung.